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Genial Kinderschaukel Für Garten

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Die Regelung von baulichen Veränderungen in jener WEG ist nicht immer ganz störungsfrei. Vor allem jener Unterschied zu einer Instandhaltung oder einer Modernisierung gestaltet sich für jedes WEG Mitglieder schwierig.

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Dass dasjenige Konstatieren einer Schaukel oder dasjenige Errichten eines Sandkastens hinauf einer Gemeinschaftsfläche immer eine bauliche Veränderung  einer Wohneigentumsanlage darstellt – und damit zustimmungspflichtig ist -, bestätigte dasjenige Landgericht Frankfurt an der Oder am Main im sechster Monat des Jahres des Jahres 2014.

Oftmals kann in Wohnungseigentumsgemeinschaften Streit aus Anlass des Planes, im Grünanlage Sitzbänke oder Kinderspielgeräte aufzustellen, entstehen. Qua Wohnungseigentümer sollte man aus diesem Grund dasjenige zuletzt zu dieser Problematik ergangene Urteil des Landgerichts in Frankfurt an der Oder am Main Kontakt haben.

Dies Tribunal hat im sechster Monat des Jahres 2014 zu diesem Themenbereich entschlossen, dass die Veränderung einer Gemeinschaftsfläche durch dasjenige Konstatieren von Gerätschaften eine zustimmungspflichtige bauliche Veränderung darstellt.

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Eine Eigentümergemeinschaft hatte mehrheitlich per Entscheidung entschlossen, dass im gemeinschaftlichen Grünanlage für jedes die in jener Wohneigentumsanlage lebenden Kinder sowohl eine Schaukel, wie ebenso ein Sandkasten aufgestellt werden sollten.

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Manche Wohnungseigentümer waren mit diesen Worten jedoch nicht einverstanden gewesen und reichten aus diesem Grund eine Anfechtungsklage im Rahmen dem zuständigen Tribunal ein.

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Und zwar zu Recht, entschied dasjenige Landgericht Frankfurt an der Oder am Main. Dies Tribunal bestätigte den anfechtenden Wohnungseigentümern, dass jener Entscheidung rechtswidrig war. Dies geplante Konstatieren jener Schaukel und des Sandkastens stellte eine bauliche Veränderung jener gemeinschaftlichen Fläche des Gartens dar.

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Zu Händen welche bauliche Veränderung war die Zustimmung aller durch die Maßregel beeinträchtigten Wohnungseigentümer erforderlich. Durch dasjenige Konstatieren jener Schaukel und des Sandkastens wäre nämlich dasjenige Phänotyp jener Gemeinschaftsfläche nachhaltig verändert worden.

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Durch die geplante und beschlossene Maßregel waren jedweder Mitglieder jener Eigentümergemeinschaft wie Miteigentümer jener Gemeinschaftsfläche in ihren Rechten betroffen.

Denn von jener bisherigen üblichen Nutzung des Gartens sollte für jedes die Zukunft abgewichen werden. Zu Händen die rechtswirksame Angleichung obig die geplante Maßregel wäre so gesehen die Zustimmung aller betroffenen Wohnungseigentümer und somit ebenso aller Mitglieder jener Eigentümergemeinschaft erforderlich gewesen.

Dass die Gemeinschaftsfläche zukünftig von allen Eigentümern und deren Kindern genutzt werden könnte, änderte an jener Bewertung des Gerichts ebenso nichts. Denn die Gartenfläche wäre zukünftig waagrecht nicht mehr nur wie Grünfläche nutzbar, wenn dort Spielgeräte für jedes Kinder aufgestellt würden.

Wegen Mangels jener Zustimmung aller betroffenen Wohnungseigentümer war jener Entscheidung so gesehen laut dem Landgericht rechtswidrig (LG Frankfurt an der Oder a. M., Urteil v. 12.06.14, Az. 2-09 Schwefel 79/13).

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