Beste Steimker Gärten Wolfsburg

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Vier weitere Baufelder in den „Steimker Gärten“ sind vermarktet: Im künftigen Wolfsburger Stadtquartier plant die LPB Immobilien GmbH aus Bremen sechs Mehrfamilienhäuser mit 300 Mietwohnungen. Insgesamt entstehen in dem Großprojekt uff 14 Hektar Fläche rund 1.250 Wohneinheiten.

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Wer von Wohnungsmangel in Deutschland spricht, hat meist Städte wie München, Spreeathen, Hamburg, Frankfurt an der Oder oder Köln im Blick. Realiter plagen Angebotsengpässe und steigende Mieten viel mehr Ballungsräume in Deutschland. Einer dieser kleineren Best-Performer ist Wolfsburg. Die 125.000-Einwohner-Stadt wächst nicht nur rapide, sondern vor allem viel schneller denn gedacht. Hauptmotor ist jener ungewöhnlich dynamische Arbeitsmarkt. Wohnungsmarkt und Unterbau halten nicht mit.

Schon heute pendeln rund zwei Drittel jener in Wolfsburg Beschäftigten zum Funktionieren in die Stadt, Wolfsburg hat so gut wie so viele Arbeitnehmer wie Einwohner.

Viele Pendler würden tunlichst im Stadtgebiet wohnen; doch dasjenige Angebot ist sehr notdürftig. Die VW AG Immobilien GmbH (VWI) hat insofern eine ungenutzte konzerneigene Wohnbaupotenzialfläche aktiviert. Welcher Startschuss zu Händen dasjenige neue Stadtquartier „Steimker Gärten“ südwestlich jener Stadtmitte mit rund 1.250 geplanten Wohneinheiten fiel 2016. 25 v. H. jener Wohnungen entwickelt VWI selbst, zu Händen die übrigen Flächen wurden Investoren gesucht.

Fortschrittlich sind vier weitere Baufelder vermarktet worden: an die LPB Immobilien GmbH aus Bremen. Dies Immobilienunternehmen jener Justus Grosse Partie will rund 80 Mio. Euro investieren. Welcher Baustart ist zu Händen dasjenige laufende Jahr 2017 vorgesehen, die Vervollständigung voraussichtlich zu Händen den warme Jahreszeit 2019. Entstehen sollen sechs Mehrfamilienhäuser mit vier oder fünf Geschossen plus Staffelgeschoss. Die Wohnungen sind barrierearm konzipiert. Die neuen Gebäude Leben aus unterschiedlichen Wohnungstypen und sollen damit ein breites Angebot zu Händen potentielle Mietinteressenten eröffnen: von jener Ein-Zimmer-Wohnung mit ca. 38m² solange bis hin zu großzügigen Vier-Zimmer-Wohnungen mit etwa 137m². Die Mehrfamilienhäuser sind denn energieeffiziente KfW 55 Häuser geplant. Die Entwürfe stammen von Winking · Glücklich Architekten aus Spreeathen.

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Dies Mammutprojekt „Steimker Gärten“ ist Teil eines Wohnbauprogramms jener Stadt Wolfsburg.

Welcher „Masterplan 2020“ jener Stadt Wolfsburg sieht den Gefängnis von insgesamt 6.000 Wohnungen vor – verteilt uff 60 Einzelprojekte.

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Welcher Wohnstandort Wolfsburg soll uff Lager dieses Plans strategisch weiterentwickelt und Raum zu Händen darüber hinaus 12.000 Menschen geschaffen werden. Nicht nur Häuser und Mietwohnungen werden entstehen. Wenn schon die Unterbau soll verbessert werden und mitwachsen. Mit von jener Runde sind jener VW AG Konzern und seine Immobilientochter VWI. Wolfsburgs größter Brotherr hat insgesamt 100 Mio. € zu Händen ein Wohnungsneubauprogramm bewilligt, mit dem Ziel, solange bis 2018 rund 500 neue Wohnungen zu realisieren. Dies erste Neubauprojekt im Rahmen dieses Programms war die „Drömlingshöhe“ in jener Wolfsburger Nordstadt. Die 73 Wohneinheiten wurden Finale 2014 fertiggestellt. Mit jener Quartiersentwicklung „Steimker  Gärten“ setzt die VWI ihr Neubauprogramm fort. Dies Projekt wird mit 1.250 geplanten Wohneinheiten dasjenige zweitgrößte Einzelprojekt des städtischen Masterplans sein.

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Dies Entwicklungsgebiet zählt zu den „Wohnbaupotenzialflächen“ des Konzerns in Wolfsburg. 300 Mietwohnungen will VWI hier zu Händen den eigenen Vorrat realisieren. Geplant sind in erster Linie 2- solange bis 4-geschossige Wohngebäude mit 2- solange bis 4-Zimmer-Wohnungen, dazu Geschäfte, Arztpraxen und eine Kita. Zentrum des neuen Stadtviertels soll ein Quartiersplatz sein, jener zu Händen Wochenmärkte und Veranstaltungen genutzt werden kann. Widerwille Wohnungsnot soll dasjenige Unterkunft locker bebaut und die Gebäude nachdem dem Vorbild jener klassischen Gartenstadt in Grünzüge eingebettet werden. Dies neue Unterkunft zeichnet sich durch ein nachhaltiges Gesamtenergiekonzept aus. Weiterhin ist vorgesehen, die VWI-Neubauten nachdem einem selbst entwickelten „Blue Building Standard“ energieeffizient und zukunftsorientiert zu realisieren.

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