Luxus Heinrich Heine Gärten Düsseldorf

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In zentraler Standpunkt entsteht ein grüner Stadtteil. Welcher Quadratmeter Wohnfläche kostet solange bis zu 5000 Euro

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Dagegen die Nachfrage nachher hochwertigem Wohnraum ist ungebrochen

Ein dicker Teppich, feiner, grüner Stadtteil: Dasjenige sollen die Heinrich-Heine-Gärten in welcher nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf einmal werden. Inspiriert von dem aus welcher Rheinmetropole stammenden Dichter und Schriftsteller Heinrich Heine entstehen dort 313 schicke Wohnungen und Stadtvillen – in einer parkähnlichen Naturell, mitten in welcher Stadt. Aufwärts dem 3,75 Hektar großen Terrain des ehemaligen Güterbahnhofs vollzieht sich ein grundlegender städtebaulicher Wandel – insgesamt 39 000 Quadratmeter Wohnfläche entstehen durch dasjenige Projekt. Welcher Grundstein ist gelegt, es wird fleißig gebaut – pro dasjenige Jahr 2013 ist die Komplettierung geplant.

Perfektion und Detailtreue, verbunden mit welcher Architektursprache eines klassisch-nachhaltigen Kanons mit stilvollen Fassaden, besten Materialien und hohen Raumdecken – dasjenige verspricht Uwe Schmitz, Vorstandsvorsitzender des Investors Frankonia Eurobau. „Wohlfühlen ist wieder sehr wichtig geworden. Die Baukunst passt sich den Menschen an, nicht umgekehrt.“ Die Vorbilder welcher Baukunst und Gesamtkonzeption welcher Heinrich-Heine-Gärten sind in London und Paris zu suchen: Von den internationalen Quartieren Mayfair und Place des Vosges nach sich ziehen sich die Architekten vom Münchner Architekturbüro Hilmer Sattler Albrecht (HSA) inspirieren lassen. Klassische Stadtvillen und Townhouses sowie moderne Lofts und Maisons stillstehen in diesem Fall im Mittelpunkt. Projektpartner von Frankonia Eurobau ist die WP Immobilien Unternehmensverbund aus Münster – eine Tochter welcher Provinzial Lebensversicherung. Insgesamt werden 148 Mio. Euro in die Errichtung des neuen Düsseldorfer Stadtquartiers investiert.

Die Standpunkt nahe des Stadtteils Oberkassel, welcher speziell zusammen mit jungen Familien beliebt ist, bietet den künftigen Bewohnern vereinigen Zusammenstellung bekannter Melodien aus Ruhe und urbanem Leben. Experten erwarten indem eine Sogwirkung hinaus dasjenige gesamte Unterbringung. Die Heinrich-Heine-Gärten würden schließlich mitten im Leben liegen, herausstellen die Macher – Stadtzentrum, Kinos, Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Restaurants seien gut zu klappen.

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Die 50 solange bis 250 Quadratmeter großen Wohnungen sollen ihren Bewohnern viel Komfort offenstehen: Balkone, Dachterrassen und die 450 Tiefgaragenplätze schlichtweg unter den Wohnungen in Besitz sein von dazu. „Ein Concierge, die hauseigene Lounge und ein moderner Wohlbefinden- und Spa-Spannweite runden die Serviceangebote ab. Für jedes Städter, die viel funktionieren oder unterwegs sind, sind sie Angebote eine große Erleichterung im Arbeitsalltag“, meint Frankonia-Chef Schmitz. „Wir zusammensetzen die Denkmäler von morgiger Tag.“ Ein solches Ehrenmal hat natürlich seinen Preis: Im Schnittwunde zwischen 3700 und 5000 Euro soll welcher Quadratmeter Wohnfläche in den Heinrich-Heine-Gärten einmal kosten.

Und welcher Verlangen an gehobenem Wohnraum ist in welcher nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt ungebrochen. Dasjenige zeigt Neben… welcher City Report 2010 des Düsseldorfer Maklerhauses Aengevelt Immobilien: Demnach wächst die Nachfrage nachher Wohnraum in Düsseldorf insbesondere in welcher gehobenen und höheren Preiskategorie an – und damit Neben… die Preise. In welcher gehobenen Lebensart mit Kaufpreisen von 800 000 solange bis 1,2 Mio. Euro stiegen die mittelmäßig realisierten Kaufpreise innerhalb Jahresfrist um 3,4 v. H. an, welcher mittlere Kaufpreis lag zusammen mit 1,02 Mio. Euro. Hier fanden ausgesprochene Komfort- und Luxusobjekte mit mittelmäßig mehr qua 250 Quadratmetern Wohnfläche ihre Käufer. In welcher höheren Preiskategorie ab 1,2 Mio. Euro lagen die Kaufpreise im Mittel zusammen mit 2,15 Mio. Euro.

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Keine andere Stadt in Deutschland erziele eine höhere Wertschöpfung pro Arbeitskraft, betont Düsseldorfs Oberbürgermeister Dirk Elbers. Die Schuldenfreiheit welcher Stadt garantiere Spielraum pro städtische Investitionen in die Unterbau, in Schulen und in die Kinderbetreuung. Dasjenige was auch immer führt dazu, dass Wohnraum in welcher Landeshauptstadt gefragt ist. „Die Nachfrage nachher Wohnraum ist höher qua dasjenige verfügbare Angebot“, bestätigt Wulff Aengevelt, geschäftsführender Gesellschafter des gleichnamigen Maklerhauses. 597 000 Menschen wohnten zu Jahresbeginn in welcher Rheinmetropole, damit hat die Stadt im zwölften Jahr in Folge Bewohner hinzugewonnen.

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„In Düsseldorf steigen nicht nur die Einwohnerzahlen, sondern Neben… die Qualitätsansprüche an Komfort, Umfeld, Infrastrukturversorgung und energetische Optimierung“, sagt Aengevelt. Hochwertige Wohnungen in Innenstadtlagen seien rar.

Die Heinrich-Heine-Gärten treffen dementsprechend genau dasjenige Motivation von Käufern und Mietern: Die künftigen Bewohner erwartet viel Unwissend, die Naturell hat ein eigenes Landschaftsarchitekturkonzept. „Großzügige Grünzonen umgeben den zentralen ‚Loreley Park‘. Hinzu kommen noch private Gartenbereiche und eine Parkanlage, in welcher Bäume gepflanzt werden, die so weithin sind, dass sie schon seit dem Zeitpunkt 50 Jahren dort stillstehen könnten.

Die Häuser und Mindestens-Parks werden nachher Zeitgenossen, die Heines Leben geprägt nach sich ziehen, und nachher Werken des Dichters genannt. Vier inwendig Gartenbereiche sowie die Chaussee um dasjenige Gesamtareal und vorwärts welcher Hauptwege sollen den künftigen Bewohnern den Wunsch nachher viel Unwissend vor welcher eigenen Tür gerecht werden. Halt ganz im Sinne Heines: „Dasjenige war ein Grünanlage, wunderschön, da wollt ich lustig mich ergehn; viel schöne Blumen sahn mich an, ich hatte meine Freude dran.“

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