Schön Eigentumswohnung Mit Garten

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Dasjenige Bauen eines nicht unverzagt mit dem Fußboden verbundenen Trampolins ist in der Regel vom Gebrauch einer denn Ziergarten ausgewiesenen Gartenfläche matt, so dasjenige AG München. Es handelt sich nicht um eine bauliche Veränderung.

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In einer Wohnungseigentumsanlage nach sich ziehen die Eigentümer einer Erdgeschosswohnung aufwärts dieser vor dieser Wohnung befindlichen Gartenfläche ein nicht unverzagt mit dem Fußboden verbundenes Trampolin aufgestellt. Dieses ist etwa drei Meter hoch. An dieser Gartenfläche ist den Parterre-Eigentümern ein Sondernutzungsrecht eingeräumt. Laut Teilungserklärung ist nur eine Nutzung denn Ziergarten zulässig. Die Wesen besteht aus mehreren Häusern, zwischen denen ein großer Spielplatz liegt.

Die Eigentümer einer Wohnung im ersten Obergeschoss meinen, dasjenige Bauen eines Trampolins sei von dieser Nutzung denn Ziergarten nicht matt. Zudem handle es sich um eine bauliche Veränderung. Sie verlangen, dasjenige Trampolin zu explantieren. Die Parterre-Eigentümer meinen, es handle sich um eine normale und übliche Nutzung des Gartens. Zudem werde dasjenige Trampolin zu Beginn dieser kälteren Saison ohnehin abgebaut.

Die Klage hat keinen Hit. Dasjenige zeitweilige Bauen des Trampolins aufwärts einer denn Ziergarten ausgewiesenen Fläche ist zulässig.

Welcher Terminus technicus „Ziergarten“ ist lediglich in Begriffsbestimmung zum Terminus technicus „Nutzgarten“ zu verstehen. Während dieser Nutzgarten hauptsächlich dieser Erzeugung von Nutzpflanzen, wie Kräutern, Obst und Grünzeug denn Nahrungsmittel dient, handelt es sich unter einem Ziergarten um verknüpfen Grünanlage, in dem Pflanzen nicht zur Nahrungsgewinnung, sondern lediglich aufgrund gestalterischer und ästhetischer Aspekte verwendet werden, insbesondere nicht zuletzt im Zusammenhang mit Pflasterungen und Kiesflächen. Welcher Terminus technicus „Ziergarten“ ist nicht so zu verstehen, dass dort ausschließlich „optisch erbauliche“ Pflanzen angebaut werden oder dass dort keine Kinder spielen die Erlaubnis haben.

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Wenn wohl Kinder dort spielen die Erlaubnis haben, gehört hierzu nicht zuletzt dasjenige Bauen von Spielgeräten, vorausgesetzt die übrigen Eigentümer nicht nachher § 14 Nr. 1 WEG zusätzlich dasjenige unter einem geordneten Zusammenleben unvermeidliche Messung beeinträchtigt werden. Eine solche Behinderung konnte dasjenige Justizgebäude im Rahmen dieser gebotenen Gesamtabwägung, in die die besonderen Gegebenheiten dieser Wesen Einfluss besitzen sollen, im konkreten Kasus nicht feststellen. Die Wesen ist geprägt von dem Kinderspielplatz zwischen den Häusern. Da es sich nicht zuletzt nicht um eine Wesen mit älteren, ruhebedürftigen Personen wie eine Seniorenwohnanlage handelt, gehört es zu einem geordneten Zusammenleben dieser Miteigentümer, dass spielende Kinder anderer Bewohner und dazugehörige – nicht zuletzt größere – Spielgeräte hingenommen werden sollen, soweit sie nicht bombastisch stören.

Dasjenige Bauen eines nicht unverzagt im Fußboden verankerten Trampolins ist nicht zuletzt keine bauliche Veränderung im Sinne von § 22 Abs. 1 WEG. Im Streitfrage zu einem festen Gartenhaus oder Geräteschuppen betrifft es die Substanz des gemeinschaftlichen Eigentums nicht. Es ist nicht zuletzt nicht aufwärts Dauer angelegt, sondern befindet sich nur in dieser wärmeren Saison im Grünanlage. Eine Veränderung des gemeinschaftlichen Eigentums, die dieses ohne medizinischer Eingriff in die Bausubstanz umgestaltet, ist keine bauliche Veränderung, sondern ein Gebrauchmachen. Dessen Zulässigkeit richtet sich bloß nachher den §§ 13 solange bis 15 WEG sowie den Vereinbarungen und Beschlüssen dieser Nähe.

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(AG München, Urteil v. 8.11.2017, 485 Kohlenstoff 12677/17 WEG)

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