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Hamburg.  Dasjenige ambitionierte 30-Mio.-Euro-Bauprojekt „Neues Zentrum am Bramfelder Dorfplatz“ im Nordosten Hamburgs hat zu Händen die gewerbliche Räume im Parterre kombinieren Ankermieter gefunden: Die Hamburger Sparkasse (Haspa) wird hinauf rund 1.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche eine Filiale gestalten, die nicht nur qua Sitzbank, sondern nachrangig qua Treffpunkt und Ausstellungsfläche laufen und demgemäß hinauf dies soziale Leben im Stadtteil einzahlen soll.

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Dieser Neubau zwischen Bramfelder Kleine Stadt- und Marktplatz umfasst 136 Mietwohnungen (9.100 m² Wohnfläche, davon 30 % publik gefördert) und etwa 3.800 m² Gewerbefläche. Mit ihm entsteht eine neue Fußgängerpassage qua circa 300 Meter nachhaltig Achsverbindung zwischen dem Dorfplatz und dem 2013 neu gestalteten Marktplatz, welches den „Dorfkern“ aufwerten soll. Mittelpunkt 2018 sollen die Räume schlüsselfertig reichen werden. Trimester vorher beginnt die Vermietung welcher freifinanzierten Wohnungen durch den Immobiliendienstleister BUWOG.

„Unsrige ‚Filiale welcher Zukunft‘ wird zum lokalen Treffpunkt, wo Nachbarn miteinander ins Gespräch kommen können“, erklärt Jens Kruse, Regionalleiter welcher Haspa Bramfeld. Ein „offenes und freundliches Filialdesign“ soll eine besondere Wohlfühl-Lufthülle schaffen und nachrangig Nicht-Kunden in die Filiale ziehen. Eine Kaffeebar, kostenloses WLAN und ein großer Holztisch soll Gast in den Räumen halten, Veranstaltungen wie Lesungen und Konzerte dies Gemeinschaftsgefühl im Stadtteil fördern. Darüber hinaus können sich Kunden wie Nicht-Kunden hinauf einer Ausstellungsfläche droben Unternehmen, Vereine und Institutionen aus welcher Umgebung informieren.

Genauso den Haspa-Mitarbeitern kommt eine veränderte Rolle zu: Sie wollen sich qua Hausherr, Hamburg-Kenner und Tipp-Spender präsentieren. „Wir wollen dies Wissen droben was auch immer, welches im Stadtteil passiert, künftig mit unseren Kunden teilen. Die neue Filiale mit ihrem Lounge-Einzelwesen bietet dazu den geeigneten Rahmen“, sagt Kruse.

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Zum Besten von die noch ungezwungen stehenden Gewerbeflächen im Parterre des Gebäudes oppositionell resultieren die Bauherren „cds Wohnbau Hamburg GmbH“ und „HTG Hochdruckgebiet und Tiefbau Gadebusch“ derzeit Gespräche mit Mietinteressenten. Kommen könnte eine Eisdiele, ein Kaffeehaus oder Bistro, eine Arzneiausgabe oder ein Provider von Drogerie- und Sanitätswaren. Teil welcher Passage ist nachrangig ein siebengeschossiges Ärztehaus.

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Bramfeld, mit konzis 50.000 Einwohnern einer welcher bevölkerungsstärksten Stadtteile welcher Hansestadt, erwartet mittelfristig kombinieren U-Bahnannschluss. Die Linie U5 soll vom Dorfplatz aus droben Steilshoop, Barmbek und Sengelmannstraße in die die City Nord pendeln. Gerechnet wird mit 13.000 Fahrgästen pro Tag, weiterem Zuzug in den Stadtteil und einer Komplettierung welcher U-Lokomotive vielleicht schon 2027. Neben dem sanierten Bramfelder Kulturladen soll nachrangig die Kulturinsel wachsen. Nachher derzeitigem Panungsstand würde welcher U-Bahnhaltestellenbau in der Tat Jahre dauern und die Bramfelder Chaussee stark erschweren.

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Zuständig zu Händen die Quartiersentwicklung ist die Projektgesellschaft „Grundstücksgesellschaft Bramfeld Unterkunft“, ein gemeinsames Unternehmen von HTG Hochdruckgebiet und Tiefbau Gadebusch und dem Projektentwickler cds Wohnbau Hamburg. Die beiden nach sich ziehen dies Bauprojekt Zustandekommen 2016 zu Händen etwa 40 Mio. Euro an die Fondsgesellschaft Aberdeen Extra Management Deutschland verkauft. Die Baukosten waren Zustandekommen 2016 hinauf rund 30 Mio. Euro geschätzt worden.

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Die Bauarbeiteten laufen seit dieser Zeit warme Jahreszeit vergangenen Jahres, die HTG ist qua Generalunternehmer zu Händen die bauliche Umsetzung des Projektes zuständig. Dieser Rohbau zu Händen den siebenstöckigen Kopfbau (Ärzte- und Bürohaus mit ca. 1.670 m² Fläche) und die beiden sechsgeschossigen Gebäuderiegel, die die Dorfpassage schützend begleiten, stillstehen schon.

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