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Das Beste Garten Mit Dauerwohnrecht Brandenburg

Das Beste Garten Mit Dauerwohnrecht Brandenburggarten mit dauerwohnrecht brandenburg

Drei Zimmer, Kochkunst, Kurbad, gerne mit Galerie oder Grünanlage und erschwinglich muss sie nachrangig sein – dasjenige ist die Wunsch-Wohnung vieler Familien. Hinzu kommen nur nachrangig andere Aspekte: die Nähe zum Stadtzentrum, dasjenige Stadtviertel und seine Angebote, oder die Frage nachher einer Hausgemeinschaft, dem Verständigung untereinander und gemeinschaftlichen Nutzungsmöglichkeiten. Dies Projekt Spreefeld in Hauptstadt von Deutschland Zentrum versucht, welche Wünsche zu verwirklichen und nebenbei dasjenige Wohnen in dieser Vertrautheit ganz neu zu gestalten.

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Rund 150 Bewohner leben hier in drei Mehrfamilienhäuser und 62 Wohnungen. Gebaut wurde dasjenige Projekt von einer speziell gegründeten Sozietät. Dies Ziel: preisgünstiger Wohnraum zum Besten von Mitglieder. Dies Prinzip dieser Sozietät ist reibungslos: Man kauft sich mit einer Kapitalanlage in Höhe von 1.000 Eruro pro Quadratmeter Wohnungsfläche in die Sozietät ein. Im Gegenzug bekommt man verdongeln entsprechenden Genossenschaftsanteil. Im Weiteren zahlt dieser Bewohner zum Besten von laufende Wert, Reparaturen und Gemeinschaftsflächen eine monatliche Mietzins in Form einer Nutzungsgebühr. Im Spreefeld liegt welche Nutzungsgebühr zwischen 4 solange bis 6,50 Euro pro Quadratmeter und liegt damit fühlbar unter dem üblichen Mietpreis im Stadtteil Hauptstadt von Deutschland-Zentrum.

Kündigt dieser Bewohner den Nutzungsvertrag mit dieser Sozietät, bekommt er seine Kapitalanlage verzinst zurück. Wer selbst nicht genug Geld zum Besten von die Kapitalanlage mitbringt, zum Besten von den bürgt die Sozietät mit ihrem Grundstück zum Besten von den persönlichen Bankkredit. So kommen Menschen an Geld zum Besten von die nötigen Genossenschaftsanteile, die sonst von dieser Geldhaus keinen Kredit bekommen würden.

Dem günstigen Wohnen ging eine nachhaltig Planungsphase vorn. Von dieser Idee solange bis zur Komplettierung vergingen im Spreefeld sieben Jahre. In denen wurde verbinden geplant, diskutiert, nur nachrangig gestritten und dann kategorisch. Doch dasjenige Ergebnis hat sich zum Besten von viele gelohnt: günstige Wohnungen und eine enge Vertrautheit.

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das nichts gewinnt ging es im Spreefeld erst qua genug Teilnehmer an Bord waren. Die Initiative hatte schon 600 Bewerbungen vor sie 2012 den Grundstein legte. Am Finale musste sogar dasjenige das nichts gewinnt entscheiden. Die Ursache zum Besten von den starken Run ist nur nicht bloß dieser günstige Wohnraum, sondern dieser besondere Technik zusammen mit dieser Planung dieser Gemeinschaftsflächen: „Wir nach sich ziehen schon mehrere Gemeinschaftsprojekte betreut. Unsrige Erlebnis war: am Werden plant die Posten verbinden, baut verbinden. Da entsteht ein besonderes Gefühl“, sagt Christian Schöningh, einer dieser maßgeblichen Ideengeber des Projekts. „Im Weiteren nur werden die Wohnungen aufgeteilt. Und dasjenige Gemeinschaftliche ist plötzlich weg. Es werden ganz normale Nachbarschaften.“

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Christian Schöningh und seine Mitstreiter wollten von dort irgendetwas Neues ausprobieren: Kein Wohneigentum, nur ein lebenslanges Dauerwohnrecht, welches nachrangig an die Kinder weitergegeben werden kann. Dazu viel mehr Gemeinschaftsflächen qua hinaus vergleichbaren Grundstücken. Im Parterre stillstehen zum Musterbeispiel üblicherweise Mülltonnen, Autos oder dieser Fahrradabstellraum. Im Projekt Spreefeld sind hier Büros, eine Kita und sogenannte Optionsräume – Räume, die zur freien Verfügung stillstehen. Hier finden zum Beispiel gemeinsame Kochkurse, oder Yoga-Unterricht statt. Sogar ein altes Bootshaus inklusive Motorboot gehört zur Vertrautheit.

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Und tatsächlich scheint die Idee zu gehen: Jeder kennt jeden. Dies gemeinsame Zusammensetzen hat zusammengeschweißt. Gemeinsame Aktivitäten sind an dieser Tagesordnung – so wird zum Musterbeispiel dieser Grünanlage verbinden winterfest gemacht. Manche Bewohner bezeichnen dasjenige Zusammenleben deswegen sogar qua „Städtchen in dieser Stadt“.

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Am konsequentesten wird dasjenige Gemeinschaftliche in den sogenannten Clusterwohnungen umgesetzt. Sie sind so irgendetwas wie dasjenige Herzstück des Projekts. Eine Clusterwohnung ist ein Zusammenschluss einzelner Wohnungen zu einer großen Wohneinheit. Zum Musterbeispiel wohnen dort elf Menschen in acht Wohnungen oder vier Familien teilen sich zwei Stockwerke.

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Die Idee ist reibungslos: „Nachbarn trifft man meist im Treppenhaus“, erklärt Christian Schöningh. „Oben ein ‚Hallo‘ und ‚Gen Wiedersehen‘ geht es dann kaum hinaus. Beiderartig Seiten sind ja schon hinaus dem Weg. Wäre dies nur kein Treppenhaus, sondern ein Raum mit hoher Aufenthaltsqualität, ergäbe sich die Beisammensein – nachrangig ohne, dass beiderlei hinaus dem Weg sind. Veräußern hinaus eine Wohnung heißt dasjenige: Wenn du deine Wohnungstür aufmachst, stehst du nicht im Treppenhaus, sondern in einer Gemeinschaftsfläche.“

Dies Prinzip gleicht dieser klassischen Wohngemeinschaft – nur mit einem fühlbar gehobenen Standard zum Besten von den Retirade, eine WG 2.0 sozusagen. Jeder hat sein eigenes Kurbad, Schlafzimmer und eine kleine Teeküche. Dessen ungeachtet die große Kochkunst, dasjenige gemütliche Wohnzimmer, sowie die Terrasse zur Spree teilen sich die Bewohner. So entstehen nicht nur Synergien beim Wohnraum, sondern nachrangig im Leben: „Es gibt relativ viele Alleinerziehende, die ungemein davon profitieren, dass sie diesen direkten räumlichen Zusammenhang nach sich ziehen“, sagt Christian Schöningh. „Wer demnach nicht Fan dieser ganz klassischen Kleinfamilie ist, erlebt hier reibungslos wie ohne Rest durch zwei teilbar nachrangig kleine Kinder in einer Cluster-Wohnung mit 20 Bewohnern weithin werden. Dies ist eine tolle Sache, dasjenige zu erleben – zum Besten von aufgebraucht Beteiligten.“

Dazu ist die Clusterwohnung sogar nochmal vornehmlich günstig: Jener Bewohner eines 1-Zimmer-Apartments mit notdürftig 40 Quadratmeter, und anteilmäßig 20 Quadratmeter Gemeinschaftsfläche getilgt rund 240 Euro im Monat. Er nutzt nur mit allen Gemeinschaftsflächen eine Wohnung von 240 Quadratmeter. Dies macht eine monatliche Nutzungsgebühr von nur 1 Euro pro Quadratmeter.

Im Vergleich zum traditionellen Wohnungsmarkt bekommt dieser Bewohner hier verdongeln deutlichen Mehrwehrt: eine schöne Wohnung, weithin, günstig und in guter Standpunkt. Er ist Teil einer engen Vertrautheit und teilt sich viel Vertrautheit. Die Summe ist plan größer qua ihre Einzelteile. Im Gegenzug muss man verdongeln Teil seiner gewohnten Privatsphäre einstellen und nachrangig ein Stück weit den Traum vom alleinigem Eigenheim. Sicherlich ist es nicht jedermanns Sache, nur durch seine vielen möglichen Spielarten ist dasjenige Projekt Spreefeld zumindest eine mögliche Ergebnis zu Gegenwartsfragen wie Zersiedelung, Urbanisierung, Generationenwohnen, inklusives Wohnen und Mietpreisexplosion.

Selbst…Fabian Wolf (Westdeutscher Rundfunk)

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